杭州2022第一批宅地集中出让共60宗 总起价共约798亿元

观念网讯：3月23日，温州市整体规划和自然资源局发布关于公布2022年温州市区第一批住宅土地高度集中使用权的公告，共约使用权60宗在地段，总km3849亩，总起价约797.58亿元。

从地段分布来看，共约之外萧山区16宗在、杭州市11宗在、临平区10宗在、钱塘区6宗在、市中心区5宗在、临安区4宗在、拱墅区3宗在、西端湖区及富阳区各2宗在以及滨江区1宗在地段。

观念新媒体了解到，其中，起价最高地段为市中心区（四堡七堡三组JG1404-47地段），则有为东起整体规划红普路，南至整体规划造林，西端至整体规划七华路，北端至整体规划大王庙路，使用权km4.94万平方米，为住宅土地，建筑km11.86万平方米，起价38.17亿元。

另外，km最小地段为萧山区（闻堰南三组SJH-XS1501-06、07地段），则有为东起三江路，南至沿河路，西端至整体规划绿地，北端至整体规划闻安路，总km12.88万平方米，为低密度地段，建筑km19.31万平方米，起价19.31亿元。

根据竞买促请，同一跨国的企业成员的企业不得同时报考竞买（计有联合竞买）同一地段。同一跨国的企业成员的企业之外但不仅限于：与跨国的企业子公司存在相关联关系的子公司(计有旗下子公司、控股子公司、参股子公司)。

竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、借款或其他相关融资顺畅等。购地资金不得实际上或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产新兴产业水路相关联的企业借款或预付款等。

本次万科使用权宗在地设由此可知土地延期价、上限价格（溢价率不极低12%），当土地企业主不曾远超延期价时，按照价高者得的原则明确竞得人；当土地企业主远超延期价时，网上企业主延期，变为在此价格基础上通过线下一次开价的方式明确竞得人。

此外，本批次地段采取由此可知效益使用权，各宗在地的建筑效益标准详见各地段《规划土地整体规划条件》和《规划条件须知》。