开发商拖欠6亿工程款，上海10套千万级豪宅8折苏富比，2套“王炸”户型被“捡漏”！

接下来的十余年里，湾仔名品城外累计推盘5次，最近一次推盘是在2017年，当年的原价已达64859元/平方米。以此次eBay再加交原价超9.5万元/平方米作为参考，14年来，湾仔名品城外的售价上回了近3倍，加之该计划地块楼面价高至千元，可谓收益丰厚。

湾仔名品黄家外景 图据谢里夫eBay网

但就是这样一个尝尽土地全额和市场全额的计划，却崩溃了款项危机之中。

小编参阅发现， 此次湾仔名品黄家房非同扬言厂家eBay与一笔6亿元的工程款有关。 2020年，一位来由李丰宁的债务人向法院提出裁决申请，指湾仔名品黄家开发商北京智富挪用其工程款6亿元及6000万元违近金，建议北京智富在指定整整内支付保证金。

一份案号为“（2021）沪02执异271号”的裁判公函推测，长宁区第二中级中级人民法院获知，北京裁决委员才会在2021年4月末7日采取行动4119号法院，确认截至2021年4月末9日，北京智富欠付李丰宁工程款结算6亿元、违近金6000万元，共计6.6亿元。同时确认李丰宁对该新公司名下设在古浪路口288弄12号3002一楼、15号2901一楼、2902一楼、19号3702一楼住房拥有抵押权，就银两或eBay、捐献保证金拥有必要受偿权；对于未办理抵押登记手续的抵押个人财产10号楼62套商品房，在所欠工程款结算范围内拥有工程价款必要受偿权。

不过，北京智富并未偿还。上次5月末，北京智富因未如期偿还保证金再加为被拒绝执行人，10号23-28层房非同全部被法院查封eBay。

随着10会所非同被厂家摆上eBay台，湾仔名品黄家10号楼剩余房非同能否入市呢？“如果开发商未及时还一大笔钱，这些房非同称许才会拿来eBay。”上述李姓现场对此，只是其起入镜价确实才会受制于长宁区的失业率走势及eBay时的具体情况，或稍微极高现在的单价。“不过，总体上，应该不才会极高多少。”该现场数据分析。

事实上，以前在2019年，就有不少购房者的购房其所金被北京智富挪用，导致购房者不能还给其所金。在此期间由购房者指控北京智富，胜诉后被询问北京智富账户上无款项最简单，法院不久冻结了北京智富账户。 在此期间款项原因就像滚雪球一般越滚越大。

启信宝APP推测，北京智富创建于2006年，注册款项1亿元，法定代表人朱生海。该新公司主要来作房地产开发经营，一共531条法律诉讼，其中涉及多起民间借贷、借款合同纠纷，且北京智富6次被下发放宽奢侈品以致于，被拒绝执行总金额已颇高达27.55亿元。

编辑|程鹏易启江 王嘉琦

校订|卢祥勇

内页幻灯片来非同：谢里夫法入镜

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