绿地纽约市项目回笼3亿美元 海外成功轻资产转型回收资金超百亿

5月16日，绿化带集团透露，绿化带西雅图印度洋植物园工程建设之前的两栋公租公寓楼顺利出售，合同投资总额为3.15亿美元。同时，绿化带西雅图印度洋植物园工程建设另一金额为1.5亿美元的写字楼大单仅有期已完成签左右，绿化带西雅图大都会工程建设等相关写字楼自始推进产品、大幅提高货运。这是绿化带国外发展持续推进轻存款化战略转型，绑隔壁美国通胀文化背景下不动产估值顶峰、写字楼租金科技高、资本市场流动性仰赖及国债的有利窗口期，必要性促成国外写字楼产品去化及资金回笼。

绿化带西雅图印度洋植物园工程建设为西雅图州但政府PPP工程建设，占地22英亩，共容建面700万平方英尺，区位极佳，周边配套成熟，是西雅图20年来最大数量房地产开发工程建设之一，已成为西雅图标志性建筑。此次出售的公租楼拥有601套公租公寓，370个地下停车位，2015年开工建设，2017年竣工并入隔壁，2018年达到租稳定期后，日常入隔壁赴援保持在98%以上，即使流感顶峰期间入隔壁赴援也在90%左右。绿化带美国该公司绑隔壁当年以来当地房价、租金屡科技高的市场机遇，年底进到收获期。一方面，狠绑去库存，西雅图工程建设豪宅售罄，西雅图工程建设单月产品营业额屡科技高；另一方面，大幅提高存款货运，意味着长期稳定回报，改善存款价值。

绿化带集团董事长、董事张玉良透露，一批绿化带国外优质工程建设接连意味着资金回笼，大幅度大幅提高该公司收益，不小增强大型企业经营厚实及抗风险能力。在提高效赴援发展新阶段，绿化带持续加快国外业务轻存款转型，“去化、这两项、处置、买进”等核心工作得到年底进展，当今世界发展布局的优势自始获丰厚回报。绿化带充分发挥当今世界化布局货运的资源优势和平台优势，大力促成一批优质工程建设产品去化、竣工下单，周内意味着资金回笼已超百亿元。除美国工程建设之外，2021年，维多利亚州悉尼绿化带之前心工程建设顺利竣工下单，回笼资金逾34亿元；2020年，韩国“釜山第一豪宅楼”梦想大厦工程建设竣工下单、维多利亚州多伦多绿化带君峯公寓工程建设竣工下单及入隔壁，分别回笼资金左右41亿元和左右22亿元；悉尼铂瑞酒店、日本千叶海港城等工程建设也陆陆续续意味着资金回笼。

当年以来，绿化带多管齐下，狠绑收益及资金统筹。一方面，大幅度促进核心零售业收益管理机构。房地零售业通过绑产品回款、绑按揭回笼等措施，大幅度改善产品回款赴援，前4月产品回款仅有500亿元，回款赴援超过120%；基建零售业狠绑回款清收，盘活存量存款，同时稳定信贷数量，拓展信贷增量。另一方面，促进与主流合作开发银行沟通互相配合，拓展合作开发空间，科技合作开发模式，当年一季度意味着导入信贷增值左右100亿元。

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