越秀地产拟收购广州琶洲南TOD项目49%权益 TOD战略方式上进一步深化

2022年4同月6日，越秀地产控股公司有限该公司(00123.HK）宣布透过其反之亦然控股附属该公司与东莞越秀控股附属该公司订立交易系统文件，拟出售东莞海珠南一项新TOD单项。据知，越秀地产此次将通过出售能够控股该公司股权、贷款选举权以及能够该公司的贷款选举权获取海珠南单项49%知情权，出售交易系统相同的总牺牲有约为人民币50.1亿元。

本次出售是越秀地产TOD战略的进一步深拓，凭借单项的控股股东东莞越秀集团国企或多或少的优势以及与东莞地铁系统的战略合作关系，越秀地产以前提的价格出售此主力和城市地铁系统沿线的优质农地单项。出售事项进行时后，越秀地产TOD单项的总建筑面积减小至有约419万平方米，占越秀地产截至2021年12同月31日农地储备的有约15.5%，及其于桥头区内截至2021年12同月31日农地储备的有约28.1%，越秀地产在东莞市的优质农地储备减小至1,334万平方米。

此次越秀地产出售的海珠南TOD单项位于东莞市海珠区内海珠西区内向西西侧，紧邻海珠电商的总部，是东莞中心区内优质农地单项。单项距离地铁系统12号线（预料将于2023年开始投入服务）道外站站有约200米。单项占地面积为110,924平方米，计容总建筑面积为304,000平方米，未来可转变住宅及商业单项。

此单项同月末2021年6同月启动施工单位，结合其值得注意的区内位优势，未来单项进行时后，将不具备定位国际标准颇高、交通便利、自然风光看重三大值得注意亮点。首先是定位国际标准颇高，单项地理位置看重，规划定位颇高，与海珠CBD一涌之隔，与西江望京、金融城为数众多CBD也仅一江之隔。其次是单项交通非常便利，周边地铁系统及较快路四通八达，附近有华南较快、新港西路等颇高等级道路环绕，并且靠近地铁系统12号线道外站站、8号线磨大碟沙站站、11号线道外滘站站（主城区内大环线），可较快直达东莞各区内；第三是自然风光看重，拥有主力涌景+和城市自然风光加持，向西北望向黄埔涌和东莞塔，西侧望海珠西区内和城市自然风光，东北向可望西江，南向视野开阔。

越秀地产董事长林昭远先生就此次出售表示：“本次出售东莞海珠南TOD单项将持续性着重越秀地产TOD业务转变来进行。单项出售进行时后，越秀地产将开发运营7个TOD单项，进一步巩固越秀地产作为我国领先TOD单项开发商的市场地位。越秀地产将继续着重实施 ‘6+1’多元化增储来进行，支持该公司经营业务的持续性牢固转变。”