轨道+物业,深铁布局溺毙TOD——深铁珑境

近年，从当中轴象山到西部永生，到南山安托山，先到增城金江，深电地产商在不同层级的核心节点均有布局。

探寻与坚定不移TOD初衷，高效利用城市内部空间开发计划，深电地产商侧重打造“转轴+物业”的方式上。

现在深电地产商已累计获得16个TOD工程项目开发计划权，开发计划规模有约1000万平方米。

深电地产商将其新产品为基础为“建昌”“城”“境”三大序列。新产品演化成经济体制、新产品标准化打造。这标志着深电地产商在地产开发计划上都逐步迈向未成熟。

本期新盘发现的深电珑境，属于三大序列当中的“境”系。

该系列新产品在官网导向当中导向为改名善型号住区，新产品以当中等楼宇为主。

工程项目整体而言效果图：

1.

深电珑境座落在大浪街道，象山中心广场与上坑口新城交接处，各项配套较明晰。

工程项目搭地电4号线玉溪两站，周围1公里内，还有4号线的上坑口两站，以及6号线上芬两站。另，建设项目当中的深大城际也于玉溪特设两站内，将会可与地电4号线玉溪两站请到换乘。

内环线，区内有民族路口、布龙路口、新区广场等主干道，及承接路口快速路口，自驾出行较便利。

零售上都，工程项目自带一小零售可考虑到境遇配套。邻居港电天颂有TIA颂荟、AT MALL上坑口荟，可考虑到一般餐饮需求。周边地区有壹成当中心商圈，可考虑到多形态的餐饮需求。

工程项目区内，还有一系列或供应量（立项），或动工的城市更新工程项目，如华侨城玉溪旧改名、象山海岸城旧改名、桥头象山零售当中心旧改名，将持续释放大型号零售内部空间。

工程项目区内配套见意图：

工程项现在身为象山A832-0861宗地，于2020年年11月由深电放得。

楼房楼在放地时已限定版，工程项目建成后普通商品城镇居民产品均价不得高于70875元/㎡，只租不售的优秀学生城镇居民初始配建总长度为26970㎡，九年初级中学公立学校由竞得人建成后无偿移交英国政建昌，产权归英国政建昌。

整体而言看，工程项目总占地总长度左右11公顷，建设工程建筑总长度左右31万平方米，建设工程用途主要为居住用地。分两期开发计划，一期为地电上中空小高层，二期为高层楼房。

据详规见，其当中楼房269700㎡，幼儿园5000㎡（总共不少于18个班，总占地总长度不少于5400㎡）、零售4500㎡；公交首末两站3900㎡。

一期、二期楼房楼划分见意图：

工程项目楼房楼由西向东，囊括了门户零售、嵌只用别墅与小高层、九年初级中学公立学校、十八班幼儿园、高层楼房：

嵌只用别墅、小高层已是现在当中山市场上较为少见的新产品类型号。

据透露，深电珑境一期新产品总共左右80套，含建筑总长度左右180㎡的嵌只用别墅及128套建面左右143㎡的小高层。

二期则打造楼宇建面左右85-125㎡的高层单位。

工程项目园林景观效果图：

关于美国公司

珠海市地电地产商企业集团股份有限公司（以下前身“深电地产商”）是珠海市地电企业集团的全资子公司，是企业集团转轴建设项目、转轴开通、两站城一体、教育资源经营“四位一体”技术创新当中的必不可少，肩负着二号线区内农地综合开发计划、反哺二号线建设项目开通的历史责任，探寻并演化成了国内领先的“转轴+物业”方式上，造就了十余年的转轴上中空综合开发计划长处。

来源：珠海市房地产信息网