临港这一新楼盘为何要加收700元服务费？不少购房者质疑逮强制收费

图知道：水牛已故的收取截图 专访对象供图（则有）

近日，多位香港市民来电12345香港市民定时突显，无锡市东港新主城区的“悦城”新楼盘，在预售时所有者要额外收取一笔700元的服务于费，为购房者代办MV提出申请和MV债务人限期。服务于费确实无关强制计费，香港市民能否预先代办？这个弊端困扰了不少人。对此，名记者一触即发报告。

根据网上公开资料，悦城（报备名：创城雅苑）座落无锡市紫花东路88弄，所有者是广州港融戈城市基础设施有限责任母公司，均价为33200/㎡，预计于2023年交房。根据不能不《实体法法》第二十条规定：“MV提出申请后，未经MV提出申请的权利人拒绝，处分该不动产的，不发生实体法效力。”MV提出申请制度是保障买受人预期实体法的实现。

图知道：另加约环节里多出了一项“代办处付费”的流程

购房者水牛已故知道，1年底21-24日是交首付的往常，1年底22日他带回售楼处，发现另加约环节里多出了一项“代办处付费”的流程，需要他收取一笔700元的“代办费”，计费方原是“广州晓凡房地产营销策划母公司”。计费其他部门表示，这笔费用是所有者想尽办法承建商代办“MV提出申请”的费用，每位承建商都要交这笔费用，更暗指如果不交将可能会“另加不住买断”。“我当晚交了，但是赶快一想又觉得发现自己。”水牛已故告诉名记者，“会场工作其他部门还知道承建商自己无法代办MV提出申请。但附近其他楼盘都是所有者免费办的，从来没听知道要额外收取一笔服务于费。”此外，在交费后，广州晓凡房地产营销策划母公司只开了一张名片，没有出具现金。

1年底底，不少有相同疑惑的购房者纷纷来电香港市民定时突显情况。入禀后，部分购房者寄送了700元的发行者。名记者从广州12345香港市民定时处说明了，针对服务于费一事，南汇东兴街道澄清，相关部门已向所有者明确，代办服务于不强制，购房者可预先并不需要代办，若购房者需要预先代办的，所有者不得强制计费，同时应将主动给予相关代办行政处分。

图知道：700元的“代办费”

水牛已故知道，入禀后，所有者的立场发生忽略，有所软化。销售其他部门发微信消息指：“既有专业服务于机构可给予MV提出申请以及债务人提出申请等代办服务于，此项服务于计费700元/套。”还特别强调，“代办费用，各位请自愿收取，不做自为，可以自办。”

2年底10日，名记者保持联系到“悦城”的一名吴姓销售其他部门。对方回应将，代办MV提出申请证，购房者可以委托付费代办，也可预先代办。名记者却说,水牛已故所突显的“不代办另加不住买断”确实属实？销售其他部门予以辩指，指没有这回事，并承诺后续可能会主动保持联系购房者，为他们给予所有者营业执照、法人护照、提出申请申请书等资料，积极配合代办相关限期。

新民晚报名记者 夏韵 实习生 刘嘉怡